Att hyra ut en del av sin bostad kan vara en utmärkt lösning för att öka sin månadsinkomst, särskilt i dagens ekonomi där många letar efter ytterligare inkomstkällor. Genom att hyra ut ett rum som inneboende kan du hjälpa någon i behov av boende samtidigt som du får en extra inkomst. Men för att undvika framtida problem är det viktigt att ha ett klart och tydligt inneboende kontrakt. Detta avtal reglerar villkoren för uthyrning och skyddar både dig och din hyresgäst. I den här artikeln går vi igenom vad du behöver tänka på när du skriver ett inneboende kontrakt och ger dig vägledning för att skapa ett juridiskt korrekt avtal.
Vad är ett inneboende kontrakt?
Ett inneboende kontrakt, eller hyresavtal för inneboende, är ett skriftligt avtal mellan dig som hyresvärd och den person som ska bo i ditt hem. Det beskriver alla villkor och åtaganden för inhysningen, inklusive hyran, längden på avtalet, och regler för boendet. Det finns flera fördelar med att ha ett formaliserat avtal; det minskar risken för missförstånd och ger juridiskt skydd om tvister skulle uppstå. Enligt lag är det dessutom alltid rekommenderat att ha ett skriftligt avtal, även om din hyresgäst är en familjemedl
Tusentals hem.
Funderar du på att hyra ut delar av ditt hem? Här får du reda på vad du ska tänka på när du hyr ut ett eller flera rum i din bostad.
Hyra ut till en inneboende
Att ha en inneboende kan vara ett bra sätt att få in extra pengar. Men det finns vissa regler och aspekter som du behöver vara medveten om innan du börjar.
Vad menas med 'inneboende'?
En inneboende är någon som bor i samma hem som dig, oftast genom att hyra ett rum i ditt hus eller lägenhet. Detta är vanligt bland studenter som letar efter prisvärda boendelösningar under sina studier. Skillnaden på att ha en inneboende och att hyra ut i andra hand är att du som bostadsägare fortfarande bor kvar i hemmet när du har en inneboende.
Hitta hyresgäst med Qasa och hyr ut med tryggt hyresavatal. Som hyresvärd får du dessutom kostnadsfritt tillgång till våra tjänster, inklusive försäkring under uthyrningen, och support tillgänglig 7 dagar i veckan.
Du har rätt att ha en inneboende
Du har faktiskt rätt att ha en inneboende, oavsett vad ditt hyresavtal säger. Du behöver inte ha tillstånd från hyresvärden för att hyra ut till en inneboende, så länge du själv bor där. Men kom ihåg att
Kostnadsfri mall för inneboendekontrakt
Här kan du ladda ner ditt kostnadsfria inneboendekontrakt (PDF)Ladda ner
Måste man skriva kontrakt när man skaffar inneboende?
Det är frivilligt att skriva ett inneboendekontrakt med den person som flyttar in, men vi rekommenderar att du gör så. Med ett inneboendekontrakt skapas tydliga regler om vad som gäller, både för dig och den inneboende. Ett inneboendekontrakt är en billig försäkring för att undvika tvister.
Det kan vara svårt att veta exakt vad man bör inkludera i ett inneboendekontrakt, och ibland kan det uppstå meningskiljaktigheter mellan de två parterna gällande innehållet. Det kan vara klokt att konsultera en expert för att se till att avtalet är korrekt och för att medla mellan parterna.
Detta på samma sätt som man bör ta hjälp av en företagsmäklare för att utforma ett avtal när man ska sälja eller köpa företag. Besök för att läsa mer om hur en företagsmäklare kan hjälpa i dessa situationer.
5 saker som bör finnas med i ett hyreskontrakt
- Den hyrestid som gäller. Till exempel: Frida har rätt att vara inneboende fram till
- Den hyra som gäller. Till exempel: Månadshyran ligger på 4 kronor inklusive värme, vatt
Inneboende &#; Regler
Vad innebär det att hyra ut till en inneboende?
En inneboende är en person som hyr en del av din bostad, men som inte har någon självständig hyresrätt. För att få hyra ut till en inneboende måste du själv nyttja hyresrätten som din fasta bostad eller som ett nödvändigt komplement till din permanenta bostad. Med fast bostad menas ditt permanenta boende, dvs. där du huvudsakligen är bosatt.
Vilka regler gäller för uthyrning till inneboende?
Samma hyreslagar och regler gäller för hyra i andra hand till inneboende som för vanliga hyresgäster. Det innebär att du som hyresvärd har ansvar för att bostaden är i gott skick och att den uppfyller de krav som finns på hygien, säkerhet och hälsa.
Vad är en skälig hyra för en inneboende?
Som hyresvärd får du inte ta ut en högre hyra än vad som är skäligt. För att beräkna vad som är en skälig hyra för en inneboende behöver du veta hur många kvadratmeter den totala bostaden är samt hur många kvadratmeter den inneboende nyttjar över. Den inneboende ska betala en proportionerlig andel av hyran utifrån hur stor del av bostaden hen har tillgång till.
Exempel: Kalle hyr ett rum på 12 kvm i en lägenhet som är totalt 75 kv
.